6月8日，星盛商業管理股份有限公司（以下簡稱“星盛商業”，股份代碼：6668.HK）2023年股東周年大會暨管理層業務交流會在深圳星河麗思卡爾頓酒店隆重舉行。

星盛商業執行董事兼董事會主席黃德林先生、執行董事李莉女士、非執行董事黃德安先生、劉軍先生，獨立非執行董事謝日康先生、郭增利先生、張禮卿先生，行政總裁陳群生先生、總裁助理兼產品管理中心總經理蘭勇先生、總裁助理兼南區總裁于楠先生、首席財務官馬超群先生、北區副總裁郭琦先生出席會議。此外，關聯方星河控股財務管理中心副總經理歐群萍女士亦親臨現場，與投資人及分析師深入交流。

大會共有來自深圳、上海、廣州及香港等多地的超30位投資人及分析師參與，并圍繞星盛商業業務發展與管理層進行現場深入交流。

管理層業務交流會上，星盛商業執行董事兼董事會主席黃德林先生發表致辭。

星盛商業執行董事兼董事會主席黃德林先生致辭

黃德林先生首先介紹了公司新任管理層團隊，并表示：相信在新的管理團隊的帶領下，星盛商業的未來將越來越好。

同時，黃德林先生分享了對行業趨勢的看法：疫情之后，宏觀經濟、房地產、實體商業都逐漸復蘇——從國家統計局公布的2023年1月-4月社零數據來看，剔除疫情帶來的低基數影響，整體銷售呈現緩慢增長的態勢。此外，購物中心新開業數量增速放緩，行業也將逐漸步入存量時代。因此，從長遠來看，商業地產行業應把關注點從新開項目數量轉到質量，以及發展不平衡的區域、城市、商圈等市場上。

黃德林先生認為，在靜待消費恢復之時，還需要把握行業結構性機遇。今年3月24日，國家發改委發文提出研究支持百貨商場、購物中心等商業項REITs發行，相信，在政策支持下國內商業地產將帶來里程碑式的發展機遇。

值得一提的是，今年4月份，星盛商業的首批股權激勵計劃落地，共授予股份5480萬股，占總發行股本的約5.5%，覆蓋人數136人，范圍包括星盛商業管理人員、項目總以及關聯方星河控股旗下各業務板塊的核心人員。相信通過股權激勵計劃，能進一步調動管理人員及核心骨干的積極性，有效地將股東利益、公司利益和員工利益相結合，最終實現公司的長期可持續發展。

會上，星盛商業行政總裁陳群生先生向與會者介紹了公司最新的運營情況，隨著疫情政策的放開，市場消費逐步復蘇，公司的銷售和客流情況恢復良好。

星盛商業行政總裁陳群生先生致辭

從銷售額來看，2023年1月至5月，公司累計同店銷售額同比2022年上升16%，較2021年（歷史高點）同期上升8%。從客流來看，2023年1月至5月，公司累計同店客流同比2022年上升27%，較2021年（歷史高點）同期上升3%。

陳群生先生也向與會者介紹了公司的項目開業情況。2023年5月10日，廈門星河COCO Park盛大開業。項目開業招商簽約率達92%，引進近40家廈門首進品牌、近50家城市旗艦店&最新形象店，匯聚如CERRUTI 1881、Kent&Curwen、ESCADA SPORT、LOTTUSSE等知名品牌。

此外，陳群生先生還向與會者闡述了公司未來發展策略。2023年是星盛的“運營年”，強調練內功，提升品質效率和服務品質。一方面，開展大營運專項巡檢、會員忠誠度重塑計劃、深度社群運營等工作；另一方面，新成立智慧零售部門，推動商業數字化業務的策略和發展，提升運營效率。